成功案例

  • 限购之下无力贷款与炒房客解除合同

    案件描述:

    韩先生与妻子于2010年4月18日,通过中介我爱我家,与龙某就望京某小区一套住房签订存量房屋买卖合同。在此之前,韩先生曾将自己名下一套50多平米的一居室卖出,以用于换购另一套住房,并与张某签订一份买卖合同。

    解决方案:

    韩先生与妻子于2010年4月18日,通过中介我爱我家,与龙某就望京某小区一套住房签订存量房屋买卖合同。在此之前,韩先生曾将自己名下一套50多平米的一居室卖出,以用于换购另一套住房,并与张某签订一份买卖合同。 不料,就在韩先生与龙某签订合同后第二天,张某向韩先生提出,由于政府出台了限购政策,自己已经不能贷款,无力凑足剩余房款105万元,愿意放...详细

  • 宅基地婚后自建房屋之离婚分割

    案件描述:

    周女士,54岁,一米五左右的身高,看上去非常瘦弱,面色黯淡,说话的声音很小,不时地小声咳嗽,眼神中总是有些不安,仿佛时刻提心吊胆的样子。第一次见面时,她的邻居,一位有些微胖,说话嗓门很大的中年女人陪同她前来。据她的这位邻居说,她就是担心周女士讲不清楚,也不忍心看着她现在活得很窝囊的样子,所以要陪着她来见律师。

    解决方案:

    事情发生在2009年。 周女士,54岁,一米五左右的身高,看上去非常瘦弱,面色黯淡,说话的声音很小,不时地小声咳嗽,眼神中总是有些不安,仿佛时刻提心吊胆的样子。第一次见面时,她的邻居,一位有些微胖,说话嗓门很大的中年女人陪同她前来。据她的这位邻居说,她就是担心周女士讲不清楚,也不忍心看着她现在活得很窝囊的样子,所以要陪着她来见律师。 在...详细

  • “假结婚”获优惠购房指标,离婚起诉争房被驳回

    案件描述:

    朝阳区姚家园的杨先生在本村拥有一处宅院,系其配偶生前共同建造。2011年与乡镇腾退办公室签订《拆迁腾退安置补偿协议》,按户籍人口每人可以3300元价格购买45平米优惠安置面积指标,杨先生和其儿子、儿媳共计135平米优惠安置面积指标,可以组合两套两居室房屋。另外按宅院面积可获取一定货币补偿。为了能够再多分一套房屋,杨先生与一女子办理了结婚登记,并申请

    解决方案:

    案情描述: 朝阳区姚家园的杨先生在本村拥有一处宅院,系其配偶生前共同建造。2011年与乡镇腾退办公室签订《拆迁腾退安置补偿协议》,按户籍人口每人可以3300元价格购买45平米优惠安置面积指标,杨先生和其儿子、儿媳共计135平米优惠安置面积指标,可以组合两套两居室房屋。另外按宅院面积可获取一定货币补偿。为了能够再多分一套房屋,杨先生与一女子办理...详细

  • 不孝子拆迁后卷款而逃,房谋律师为70岁老太夺回拆迁补偿

    案件描述:

    70多岁的郭女士在拆迁之前系海淀东升乡某村村民,老伴儿魏某在2012年去世,双方育有四子一女,均已成家。老伴儿魏某生前在村内申请了两处宅基地,其中一处66号院由老两口与小儿子魏四共同居住,另一处35号院由魏大和魏二居住,魏三已另行购置房屋。两处院落房屋均系老两口多年前合法建造,魏大和魏二分别在35号院内设置了隔离墙并增建了部分房屋,后变更为34号院和

    解决方案:

    案情描述 70多岁的郭女士在拆迁之前系海淀东升乡某村村民,老伴儿魏某在2012年去世,双方育有四子一女,均已成家。老伴儿魏某生前在村内申请了两处宅基地,其中一处66号院由老两口与小儿子魏四共同居住,另一处35号院由魏大和魏二居住,魏三已另行购置房屋。两处院落房屋均系老两口多年前合法建造,魏大和魏二分别在35号院内设置了隔离墙并增建了部分房屋...详细

  • 房价上涨亲妹妹否认口头协议,姐姐起诉获一百余万差价赔偿

    案件描述:

    竺女士在2005年与其亲妹妹达成口头约定,竺女士出资20万元购买其妹夫名下位于丰台区的某处房屋,先付15万,剩余5万在办理房产过户时支付,因系自己的亲妹妹,便没有订立书面合同,仅有妹妹在收取15万元时出具了房款收条。2014年该房屋市价上涨至200万元,加之与妹妹关系不如从前亲密,其妹夫向人民法院提起诉讼,声称该房屋系自己所有,多年来给竺女士借住,现在要

    解决方案:

    案情描述: 竺女士在2005年与其亲妹妹达成口头约定,竺女士出资20万元购买其妹夫名下位于丰台区的某处房屋,先付15万,剩余5万在办理房产过户时支付,因系自己的亲妹妹,便没有订立书面合同,仅有妹妹在收取15万元时出具了房款收条。2014年该房屋市价上涨至200万元,加之与妹妹关系不如从前亲密,其妹夫向人民法院提起诉讼,声称该房屋系自己所有,多年来...详细

  • 卖家挪用还贷专款反而起诉要求解除合同

    案件描述:

    王女士于2010年2月购买了李某名下位于朝阳区百子湾某套房屋,该房屋尚未取得房屋所有权证,双方约定价格130万,王女士向李某支付80万元后交房,剩余30万元在李某取得房屋所有权证时支付给李某,由其结清按揭贷款,办理解除抵押手续,最后20万元在李某协助办理过户手续时支付。2014年李某取得房屋所有权证,王女士向其支付了30万元,但李某未将该笔款项用于偿还剩余贷

    解决方案:

    案情描述: 王女士于2010年2月购买了李某名下位于朝阳区百子湾某套房屋,该房屋尚未取得房屋所有权证,双方约定价格130万,王女士向李某支付80万元后交房,剩余30万元在李某取得房屋所有权证时支付给李某,由其结清按揭贷款,办理解除抵押手续,最后20万元在李某协助办理过户手续时支付。2014年李某取得房屋所有权证,王女士向其支付了30万元,但李某未将...详细

  • 父亲卖房多年后儿子不认账,起诉要求确认合同无效并驳回

    案件描述:

    潘女士与张某系朋友关系,2007年在另外两位朋友的见证下,潘女士与张某就房山区某房屋签订房屋买卖合同,该房屋在张某之子张小某名下。双方约定潘女士一次性向张某支付15万元,剩余20多万元按揭贷款由潘女士以贷款人张小某名义进行偿还。潘女士支付15万元后即入住该房屋。2012年张某因病去世。

    解决方案:

    潘女士与张某系朋友关系,2007年在另外两位朋友的见证下,潘女士与张某就房山区某房屋签订房屋买卖合同,该房屋在张某之子张小某名下。双方约定潘女士一次性向张某支付15万元,剩余20多万元按揭贷款由潘女士以贷款人张小某名义进行偿还。潘女士支付15万元后即入住该房屋。2012年张某因病去世。同年底,张小某提出该房屋系其所有,其父张某未经他同意擅自将...详细

  • 出轨妻子签署离婚协议后又反悔,起诉要求平均分割房产被驳回

    案件描述:

    在某世界五百强企业担任高管的刘先生,某次国外出差回京后发现妻子高某与他人在微信上有大量暧昧对话,与妻子长谈后,发现感情已经无可挽回,经过多日的情感折磨后,双方作出离婚决定,并签署了《离婚协议书》,因双方未有子女,该协议书就婚后购买位于海淀区价值一千五百多万的两套房屋进行了分割,因两套房屋的大部分款项均系男方婚前存款购买,婚后还贷来

    解决方案:

    案件描述: 在某世界五百强企业担任高管的刘先生,某次国外出差回京后发现妻子高某与他人在微信上有大量暧昧对话,与妻子长谈后,发现感情已经无可挽回,经过多日的情感折磨后,双方作出离婚决定,并签署了《离婚协议书》,因双方未有子女,该协议书就婚后购买位于海淀区价值一千五百多万的两套房屋进行了分割,因两套房屋的大部分款项均系男方婚前存款购...详细

  • 购买公司名下顺义别墅,律师陪购全面审查风险,保障交易安全

    案件描述:

    2017年7月,赵女士经房产中介推荐,意欲购买位于顺义天竺某小区一套别墅,双方初步约定价格两千五百万元,房屋为毛坯房,卖方在2014年因购房资格问题,以自己名下的公司名义购买,目前尚未取得房屋所有权证,但已经办理预售登记,且卖方公司尚有八百余万房屋贷款未结清。房产中介机构提供了房产买卖合同文本,但赵女士还是希望聘请李云波律师进行交易风险审查。

    解决方案:

    2017年7月,赵女士经房产中介推荐,意欲购买位于顺义天竺某小区一套别墅,双方初步约定价格两千五百万元,房屋为毛坯房,卖方在2014年因购房资格问题,以自己名下的公司名义购买,目前尚未取得房屋所有权证,但已经办理预售登记,且卖方公司尚有八百余万房屋贷款未结清。房产中介机构提供了房产买卖合同文本,但赵女士还是希望聘请李云波律师进行交易风险...详细

  • 期转现豪宅七年未取得房产证,律师陪购埋下伏笔,索赔近两百万

    案件描述:

    2010年7月,李女士看中玉渊潭附近一套价值两千余万的精装修豪宅,在与开发商委托的销售代理机构初步接洽后,李女士认为,房产交易专业而繁杂,涉及标的额巨大,准备聘请律师陪同购房,审查交易中的法律风险。

    解决方案:

    案件描述: 2010年7月,李女士看中玉渊潭附近一套价值两千余万的精装修豪宅,在与开发商委托的销售代理机构初步接洽后,李女士认为,房产交易专业而繁杂,涉及标的额巨大,准备聘请律师陪同购房,审查交易中的法律风险。 解决方案: 经李云波律师审查,该笔交易核心问题在于,房屋所在楼栋已经竣工,部分业主已经入住,但尚未办理初始登记,开发商目前以预...详细