“假结婚”获优惠购房指标,离婚起诉争房被驳回

来源:北京盈科房谋法律网 作者:李云波律师 时间:2017-09-13

案情描述:

朝阳区姚家园的杨先生在本村拥有一处宅院,系其配偶生前共同建造。2011年与乡镇腾退办公室签订《拆迁腾退安置补偿协议》,按户籍人口每人可以3300元价格购买45平米优惠安置面积指标,杨先生和其儿子、儿媳共计135平米优惠安置面积指标,可以组合两套两居室房屋。另外按宅院面积可获取一定货币补偿。为了能够再多分一套房屋,杨先生与一女子办理了结婚登记,并申请增加了45平米安置面积指标,最终杨先生一家获得了三套回迁房的安置补偿。但很快该女子提出离婚,并请求法院判决确认第三套房屋归其所有。

案件处理:

李云波律师分析,腾退安置房屋是腾退人针对被腾退房屋的所有权人,因其原有房屋被腾退所进行的实物性补偿。安置房屋的所有权,原则上应与被腾退房屋的所有权相对应。除所有权人以外的其他被安置人,因与所有权人存在亲属关系等,亦会因腾退安置获得各类补助、补偿,但并不代表对定向安置房屋拥有所有权。虽然腾退补偿政策规定,安置房屋系以被腾退人的现有实际人口人均45平米为安置面积计算基数,但这仅系腾退人考虑应安置人口实际居住的需要,按照应安置人口数量确定的购房面积指标,并非补偿给每位应安置人口的实际住房,不能作为认定被腾退人以外的其他安置人口对定向安置房屋享有所有权的依据。

本案土地使用权登记在杨先生名下,女方并非该村村民,办理结婚登记时涉案院落早已拆除,被拆迁房屋的产权与其无关,购房出资和实际购房行为均由杨先生完成,因此,女方作为实际安置人口享有的45平米购房面积指标,不能作为其确定房屋所有权或居住权的依据。最终法院驳回原告诉讼请求。

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