房价上涨亲妹妹否认口头协议,姐姐起诉获一百余万差价赔偿

来源:北京盈科房谋法律网 作者:李云波律师 时间:2017-09-13

案情描述:

竺女士在2005年与其亲妹妹达成口头约定,竺女士出资20万元购买其妹夫名下位于丰台区的某处房屋,先付15万,剩余5万在办理房产过户时支付,因系自己的亲妹妹,便没有订立书面合同,仅有妹妹在收取15万元时出具了房款收条。2014年该房屋市价上涨至200万元,加之与妹妹关系不如从前亲密,其妹夫向人民法院提起诉讼,声称该房屋系自己所有,多年来给竺女士借住,现在要求竺女士腾退房屋。竺女士认为自己早已经购买了该房屋,且入住多年,仅剩尾款未交,便另行提起诉讼,将妹妹妹夫二人列为共同被告,要求二人继续履行合同,协助办理过户手续,未委托律师。但最终法院以买卖行为未经房屋所有权人同意为由判决驳回竺女士诉讼请求。此时竺女士认为有必要聘请律师介入。

案件处理:

竺女士因处于对亲情的信任,疏忽大意,未及时督促妹妹妹夫办理房屋过户手续,最终以缺乏证据证明妹夫对房屋买卖事宜知情而败诉,作为律师,巧妇难为无米之炊,想帮助竺女士夺回房产几无可能,唯一的办法即是向其妹妹进行索赔。李云波律师接受委托后,首先提起上诉,以达到中止腾退之诉的目的,在诉讼心理上取得优势,并另行提起缔约过失赔偿之诉,最终通过房产评估,帮助竺女士追回了110余万的损失。

分享到: