卖家挪用还贷专款反而起诉要求解除合同

来源:北京盈科房谋法律网 作者:李云波律师 时间:2017-09-13

案情描述:

王女士于2010年2月购买了李某名下位于朝阳区百子湾某套房屋,该房屋尚未取得房屋所有权证,双方约定价格130万,王女士向李某支付80万元后交房,剩余30万元在李某取得房屋所有权证时支付给李某,由其结清按揭贷款,办理解除抵押手续,最后20万元在李某协助办理过户手续时支付。2014年李某取得房屋所有权证,王女士向其支付了30万元,但李某未将该笔款项用于偿还剩余贷款,而是眼看房价上涨至三百多万,便以王女士没有购房资格为由提出解除合同。王女士委托李云波律师介入处理。

案件处理:

本案的焦点在于该合同没有在2010年网签,王女士非北京户籍,2012年结婚后又购置了一套房产,确实已经没有购房资格。但李云波律师认为,该房屋的交易行为发生在限购政策之前,在2010年2月王女士已经支付了大部分房款且入住已经七年之久,根据北京市高院相关会议纪要,王女士可以通过诉讼要求继续履行合同,要求李某协助办理房屋所有权转移登记。通过细致周全的收集相关证据,最终通过诉讼,人民法院判决李某协助办理过户手续,并因其拒绝偿还贷款并办理解除抵押登记手续的违约行为向王女士支付20万元的违约金。

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