父亲卖房多年后儿子不认账,起诉要求确认合同无效并驳回

来源:北京盈科房谋法律网 作者:二手房买卖,房山区人民法院 时间:2017-09-13

潘女士与张某系朋友关系,2007年在另外两位朋友的见证下,潘女士与张某就房山区某房屋签订房屋买卖合同,该房屋在张某之子张小某名下。双方约定潘女士一次性向张某支付15万元,剩余20多万元按揭贷款由潘女士以贷款人张小某名义进行偿还。潘女士支付15万元后即入住该房屋。2012年张某因病去世。同年底,张小某提出该房屋系其所有,其父张某未经他同意擅自将其所有的房屋出售,应属无效,并向法院提起诉讼。潘女士认为当初签约时曾使用了张小某的身份证进行复印,签约时张小某在场且同意出售,入住五年多来,张小某就住在同一楼层却从未提出不同意出售。且该房屋系其父张某出资购买,因年龄问题无法贷款才登记在张小某名义并进行贷款,张小某对此一直表示认可。但在其父去世后突然否认。

案件处理:

李云波律师接受委托后,请求房屋买卖合同签字的两位签字见证人出庭作证,证明签约当时张小某在场,并向法庭提供潘女士的装修凭据、入住五年多来的水电煤气物业费的缴纳记录及还贷记录等二十多项证据材料,并当庭提出反诉,请求判令张小某协助办理房屋过户手续,最终取得胜诉判决。

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